Hüquqşünaslar Danimarka. Bütün vəkillər Online


Kimi almaq üçün sənədləri mənzil, sərbəst planlaşdırma, öz əlləri ilə - Necə özünə


Əslində o deməkdir azad layout yığma mənzil

Mənzil olmadan, daxili divarları, və ya kimi onların da adlandırırlar ilə pulsuz plan ortaya çıxdı daşınmaz əmlak bazarında uzun müddətAmma, rieltorlar və potensial alıcılar internet-onlarla hələ də birmənalı almaq mənzil ilə pulsuz plan, başa düşmək lazımdır ki, bu azadlıq deyil, əsassız, onsuz da qurmaq lazımdır divarları və dəyişikliklər koordinat bütün hallarda. Qeyd etmək lazımdır ki, səviyyəsi müddətdə", 'şərti olaraq açıq planlaşdırma', 'yarı-azad bir plan tez-tez istifadə brokerlərin üçün əmlak təsvir etmək, onlar təklif edirlər ki, Rusiya qanunvericiliyi etmək deyil. Potensial sahibi, qonaqların xidmətinə mənzil ilə pulsuz plan, təsəvvür edin ki, mənzil arzu - bu böyük pəncərələr, şəxsi kamin, hamam otağı polbasseyna eni, amma siz heç bilirsiniz ki, başqaları arzu. Alıcı alır, yaşayış sahəsi var, yalnız xarici divarlar.

Daxili divarları edilir və ya bir neçə cərgə kərpic, ya qırıq xətti -plan mənzil-bu, kabel mərtəbəsində olan istilik, rabitə (ehtimal ki, onlar saxlanılır qutuları ilə briket və ya) üçün nəzərdə tutulmuşdur ki, yanğın siqnalizasiya və daxili ventilyasiya sistemi.

Aydın qeyd olunur yalnız sərhədləri mətbəx və vanna otağı, qondarma nəm otaqlarda. Baxımından bygherrenes uyğun olmaması divarları imkan verir əhəmiyyətli dərəcədə qənaət tikinti materiallarında. son tikilmiş ev, daha doğrusu qutusu və evdə başa gələ bilər və təxminən bir o qədər də onun tikintisi. Bu səbəbdən, tikinti təmin etmək istəyir inkişaf və daşınmaz əmlak agentləri, bölüşmək üçün boligbeholdningen iki hissəyə - outcall ilə pulsuz plan və sadə. Sonradan, yarımfabrikatların mənzil tikmək olar divar və ya məhdudlaşdırmaq və ya sütunların ki, bir az artıracaq yaşayış sahəsi (yalnız vizual genişləndirmək məkanı). Başa düşmək vacibdir ki, drømmelejligheden görünür betondan və onun yazıları, görünür, çox az bəyan sahəsində.

Böyük problem ondan ibarətdir ki, memarlar təsəvvür edə bilməz, nə qədər sərbəst planlaşdırma üçün zəruri gələcək homeowners ev, ki, onlar inkişaf etmişdir.

Lakin, plan verir ki, tikinti-də, artıq divarları, təxmin edilən yük göstərir dərəcəsi sahələrinin, aydın qeyd olunur zonaları, vanna otağı və mətbəx, əlaqədar kabinetlər və qeyd tünd kiler.

Bu səbəbdən, alıcı mənzilin ilə pulsuz plan dərhal etməsinə öz büdcəsi xərcləri-bu, təkcə dizayn və işçilərin ki, yuxuda görünüşü beton elə gəlir ki, xeyli az sahəsi.

Böyük problem ondan ibarətdir ki, memarlar təsəvvür edə bilməz, nə qədər sərbəst planlaşdırma üçün zəruri gələcək homeowners ev, ki, onlar inkişaf etmişdir.

Lakin, plan verir ki, tikinti-də, artıq divarları, təxmin edilən yük göstərir dərəcəsi sahələrinin, aydın qeyd olunur zonaları, vanna otağı və mətbəx, əlaqədar kabinetlər və qeyd tünd kiler.

Bu səbəbdən, alıcı mənzilin ilə açıq plan durur dərhal qoymaq, öz büdcə xərclərini nəinki xidmətlər üçün dizayner və iş göstərəcək təklif olunan layihə həm də razılaşdırmaq sonuncu boliginspektionen. İlk ev ilə mənzillərlə 'oxşar digər çıxdı, Moskvada -cı illərin əvvəllərində. Hətta mənzil inşa olunan binada yeni anda texnologiyaları (ortadan monolit), artıq mənzillərin yenidən tam və ya qismən meyilli daxili fasadların. Aşağıdakı evlərində oldu təklif mənzil kimi daxili divarları qaldırdıq və divarları olmadan, lakin razılaşdırılmış standardprojekt qənaət, tikinti materialları və əmək haqqı. Lakin bu, ilk mənzillər əsasən həyata keçirilir çərçivəsində qəbulu və göndərilməsi, sənədlərin Bürosunun texniki inventarlaşdırma. Bu faydalı idi ki, inkişaf üçün satmaq imkanı yalnız, ancaq və öz xidmətlərini leqallaşdırılması üzrə layihə hazırlanmış sifarişçi zaman imkanı maket üzərində işləmək üçün hər bir alıcının. Arbejdsudkastet dəyişiklik edilmişdir və tətbiq ediləndən sonra ev statskommissionens alıb sahibi dərhal sənədlər, mənzil.

Hələ ki, şirkətlər ilə işləmək istəyən hər bir alış-veriş, və buna görə də, planlaşdırma qurmaq lazımdır (planlaşdırılması) - o, bir ilə yüklü edilə bilər və ya idarəedici şirkəti.

Plan olur planlaşdırma marka idi ki, uzlaşdırılmışdır və keçib statsekspertionen dizayn.

Ön planda möhürlə təsdiq edilir builder və gətirilir boligbesigtigelsen ilə birlikdə əsas sənəddir. Keçməzdən əvvəl incəliklərini prosedurları leqallaşdırılması üçün layihə, qeyd etmək lazımdır ki, daha imkanlarından pulsuz plan alıcıya təqdim edir. Fərqli olaraq, hazır evlərin daxil olan divar olacaq şaşdırmaq naminə öz uçuş fantaziya, yarımfabrikatların mənzil imkan olmadan uzun müddət kifayət qədər bahalı və çox tozlu və çirkli mərhələ.

Daha bir müsbət cəhəti aiddir ilkin dəyəri mənzil

Çünki divar deyil, səmimi idi, o, dəyər bir az daha ucuz qonşular keçirilmişdir tamamilə layihəsi üzrə. Təəssüf ki, bir halda bir çox problemlər səbəb. Sahibinə lazımdır dəvət dizayner, hazırlamaq və razılaşdırmaq layihə, iş tapmaq, sonra isə qəbul icrasına (bu halda problem yarana bilər, əgər plan pozulmaqla, tikinti və sanitariya qaydalarının olan təhlükəsizliyini təmin etməliyik, binalar və icarəçi). Necə deyərlər, developers, sonra bütün işlərin və razılıqların real qiymət kvadrat metr, bəzən də iki dəfə. Ehtiyatlı olun alarkən mənzilin ilə pulsuz plan təkrar bazarda: bütün divarları qaldırdıq (və ya qaldırdılar), əgər keçmiş sahibi yolla istənilən və qeyd edərək, bu DOKUMENTAHBTİ. Əks halda lazımdır doldurub etmək, üstəlik, belə bir imkan çətin olacaq satmaq olmadan zərər dəyər. Elektrik evlərində olduğu evdə ilə açıq plan təklif olunur, bir qayda olaraq, yalnız bu münasibətlə təyyarə, amma daxil deyil, ona Görə ki, məsələni elektrikləşdirilməsi, bir qayda olaraq, biri ən mühüm bərpasında.

Yoxlamaq lazımdır varmefordelingen, çünki bəzi hallarda da müəyyən centralvarmebatterier sonra istədiyi sahibi layihəsi çərçivəsində sifarişçinin).

Diqqət yetirin ki, bu məqam: sənədlərdə dəyər sahəsi yaşayış sahəsi mənzildə demək olar ki, yarısı ümumi rayon (çünki heç bir dəhlizlərinin və digər yardımçı binalar).

Bu o deməkdir ki, praktiki olaraq hər bir layihə var məhdudlaşdırılması üzrə, çünki genişləndirilməsi yaşayış məkanı ola bilər yalnız bir hissəsinin mənzil edəcək kifayət qədər təbii işıqlandırma.

Çətin razılaşa belə bir layihə və elektrik vərəqələrinin böyük olacaq. Əgər biz etibar bəlkə, heç, ya pis məlumatlı icarəyə verən məsuliyyətə cəlb edilə bilər qanununa uyğun olaraq, xüsusən, yenidən təşkil nəticəsində xəsarət olacaq, qonşu və ya ümumi əmlakının, yaşayış binasının və ya daha pis həyat və sağlamlığına qonşuların. Boliginspektionen tələb etmək hüququna malikdirlər üçün mənzildə ola verilir, dövlət planına daxil. Əgər müayinə zamanı (bahalı və uzun) sübut olunacaq ki, yenidən qurulması deyil gətirib çıxarır təhdidlərə, məhkəmə həll tərk etmək ev və (və ya) forması genplaneret. Lakin, çox çətin proqnozlaşdırmaq işin nəticəsi və qərar verər. səbəb problemlər çoxdur Hesab edirlər ki, developers, indi alarkən mənzil binada yaxşı seçə artıq planlaşdırılıb və tamamilə başa evləri, pasport almaq üçün nəzərdə tutulmuşdur olan bütün qaydalara. Əgər siz hazır istifadə etmək istəyirsinizsə, orijinal tərtibat, çox yaxşı bilirik. Xahiş surəti planı ilə məsləhətləşin dizayner, təhlil mənbə designberegning. Və ya seçin ev olduğu layout default-bu, sadəcə, yoxdur, və hər bir mənzil tikilir istəklərini nəzərə alaraq, sifarişçinin - daşınmaz əmlak bazarında, var və belə təkliflər. Hazırlanması layihəsi, müayinə otaqları, hazırlanması, texniki rəy statusu haqqında binalar və parametrləri, əldə bağlanması və layihənin təsdiq edilməsi təşkil edir tuta azı - ay. Bundan əlavə, lazım layihə: pasport surəti haqqında bəyannamənin razılaşdırılmasında yenidənqurma və yenidən planlaşdırma, surəti sənədlərin azn mənzilin texniki pasportu, yaşayış yeri, yazılı icazəsi sahibləri. İcazə aldıqdan sonra təcrübəsi boligkontrol davam edə bilərsiniz layihənin həyata keçirilməsini. Zaman bütün işlər başa çatmış, siz sonuna qədər yenidən planlaşdırılması bu gizli işlərin, aparılan təmir zamanı), bir şey almaq üçün yeni plan, haqqında şəhadətnamə və mülkiyyət hüququ ilə mənzil, fərdi plan. Sənədlərin iş tutur, təxminən iki ay Çətinliklər, developers imtina etmək istəyən pulsuz plan və təklif müştərilər üçün daha da çox imkanlar aydın və ardıcıl planlaşdırma eyni ərazidə mənzil. Ev sahibi mənzillər, olan bəzədilmiş lazımi qaydada və (və ya pozulması ilə), uyğun olaraq məsuliyyət daşıyır qanunla. Bundan başqa, o, səbəb olmalıdır sahəsinə əvvəlki vəziyyətini (yenidən qurulması), və ya razılaşdırılmış işlərin. Xatırladaq ki oxucularımıza ki, tədbirlər sahə deyil icazə lazımdır əlaqələndirilməsi üçün iş mütəxəssisləri ilə və bəzi iştirak orijinal developer layihənin qadağan necə təhlükəli sakinləri üçün yaşayış kompleksi.