Hüquqşünaslar Danimarka. Bütün vəkillər Online


mülkiyyət - Den-mağaza


daşınmaz əmlak üzərində hüquqların tam hüququ, mülkiyyət hüququ, bütün sahələrdə istifadə etmək üçün xüsusi mülkiyyətə, bu şərtlə ki, var, konkret məhdudiyyətlər, özəl müqavilə və ya qanunlaMəhdudiyyətlər qəbul yarana bilər, məsələn pantsætnings və ya icarəsi, habelə məhdudiyyətlər qanunvericiliyə uyğun olaraq görə, vəziyyətin BL. bəs. Mülkiyyət də aid dərhal mülkiyyət, çünki məhkəmə törəmə başqa ali hüququ.

Fərqli olaraq tam mülkiyyət-bu, qismən və ya məhdud əşya hüququ təmin çıxışı var əmlak, xüsusi mənada, məsələn, girov, servitut və ya icarə hüququ.

Müqavilənin tərəfləri ola bilər bir sıra problemləri ilə bağlı üçüncü şəxslərə əmlakın ötürülməsi bu problemi aid etmək olar verilməsi keçid mülkiyyət hüququnun. Bu, ola bilər, məsələn, sual ondan ibarətdir ki, zaman alıcı alır, müdafiə dobbeltsalg ya qarşı müdafiə kreditorların satıcı həyata keçirir qoyuluşu satılmış malın. Və ya ola bilər bu sual, Ola bilərmi ki, satıcı dəstəkləyə bilər çıxışı tam alınması və ya etiraz haqqında etibarsız hesab olunur alıcının kreditorları və aftaleerhververe. Mülkiyyət hüququ keçir mütləq konkret zaman çərçivəsində sazişin. Orada tez-tez danışacaqlar haqqında müxtəlif vaxtlarda, xarakterindən asılı olaraq, problemləri qismən və xarakter keçirilən malların, məsələn, daşınmaz əmlakın daşınar əmlakın və ya iddia edir. Tərcümə mülkiyyət toxunulmazlığı təmin olunur, Əsas qanun §. Müdafiə ondan ibarətdir ki, yalnız müəyyən şəraitdə tələb edə bilər ki, mülkiyyətçi imtina edir, öz əmlakının: satış istehsal oluna bilər, yalnız qarşı tam kompensasiya imtina edilə bilər edilir, yalnız zaman ictimai maraq bunu tələb edir, və müdaxilə olmalıdır hüquqi əsas qanunda. Sifariş belə imtina adlı Qorunması daxildir, nəinki əşyaya mülkiyyət hüququnu və ya əmlak, həm də məhdud hüquq kimi hüququ, icarə və girov hüququ, eləcə də intellektual mülkiyyət hüquqları, məsələn, müəllif hüquqları. Həmçinin, dövlət hüququ ilə qorunan ola bilər, məsələn, hüquqları, patent və ya hüququ görə faydası var. Konstitusiya § beləliklə qoyur məhdudiyyətlər azadlığını qanunvericilik tənzimlənməsi və bu məhdudiyyətlər olmalıdır parlamentarilər, əlbəttə, lazımdır yetirmək işlənməsi qanunların, normativ aktların, məsələn, torpaqdan istifadənin planlaşdırılması, təbiətin mühafizəsi və kommersiya tənzimlənməsi. Özəl olan vətəndaş hesab edir ki, qanun kənara çıxır Konstitusiyası, maddə imkan verə bilər, bu məsələ məhkəməyə. Danimarka parlamenti haqqında qanun qəbul edib müsadirə, azlıq üçdə biri onun üzvlərinin tələb edir ki, qanun layihəsi ola bilər elan keçirilməsinə qədər yeni seçkilərin və təklifi qəbul olunacaq. Ejendomsretsbegrebet ilk məşhur ingilis hüququ -t anlayışı daşınmaz əmlaka hüququn və ya daşınar əmlakı idi, yəqin ki, əvvəlcə ilə bağlı istifadəsi və ya istismarı aktiv və əsasında deyil, mücərrəd ejendomsretsbegreb. Anlayışı mülkiyyət təsdiqləndi Danimarka təsiri altında təbii ki, qanun hesab mülkiyyət hüququ kimi mütləq hüquq deyil ki, məhdud ola bilər qüvvə dövlətdir. Qarşı bu nöqteyi-nəzərdən iddia Sandøe Anders erkən -s təsiri altında xarici nəzəriyyəsinin ki, mülkiyyət hüququ mövzusu ola bilər ki, məhdudiyyətlər üçün lazım idi, cəmiyyətin, hüquqi qəza ən yaxşı maraqlarının təmin edilməsi, uşaq' kimi bir ifadə işlətdi ki, o, o.

Erstatningsområder - görmək müxtəlif skadestyper burada

Əgər siz gələcəksiniz ziyanına asılıdır imkanlar əldə əvəz hallar zədə Var bl bəsgeniş təcrübəyə danışma sahəsində iddialar üzrə zərərin ödənilməsi haqqında və yaşı artıq iyirmi vəkillər və ümumilikdə daha əlli əməkdaşlarının.

Kimi almaq üçün sənədləri mənzil, sərbəst planlaşdırma, öz əlləri ilə - Necə özünə

Əslində o deməkdir azad layout yığma mənzil

Mənzil olmadan, daxili divarları, və ya kimi onların da adlandırırlar ilə pulsuz plan ortaya çıxdı daşınmaz əmlak bazarında uzun müddətAmma, rieltorlar və potensial alıcılar internet-onlarla hələ də birmənalı almaq mənzil ilə pulsuz plan, başa düşmək lazımdır ki, bu azadlıq deyil, əsassız, onsuz da qurmaq lazımdır divarları və dəyişikliklər koordinat bütün hallarda. Qeyd etmək lazımdır ki, səviyyəsi müddətdə", 'şərti olaraq açıq planlaşdırma', 'yarı-azad bir plan tez-tez istifadə brokerlərin üçün əmlak təsvir etmək, onlar təklif edirlər ki, Rusiya qanunvericiliyi etmək deyil. Potensial sahibi, qonaqların xidmətinə mənzil ilə pulsuz plan, təsəvvür edin ki, mənzil arzu - bu böyük pəncərələr, şəxsi kamin, hamam otağı polbasseyna eni, amma siz heç bilirsiniz ki, başqaları arzu. Alıcı alır, yaşayış sahəsi var, yalnız xarici divarlar.

Daxili divarları edilir və ya bir neçə cərgə kərpic, ya qırıq xətti -plan mənzil-bu, kabel mərtəbəsində olan istilik, rabitə (ehtimal ki, onlar saxlanılır qutuları ilə briket və ya) üçün nəzərdə tutulmuşdur ki, yanğın siqnalizasiya və daxili ventilyasiya sistemi.

Aydın qeyd olunur yalnız sərhədləri mətbəx və vanna otağı, qondarma nəm otaqlarda. Baxımından bygherrenes uyğun olmaması divarları imkan verir əhəmiyyətli dərəcədə qənaət tikinti materiallarında. son tikilmiş ev, daha doğrusu qutusu və evdə başa gələ bilər və təxminən bir o qədər də onun tikintisi. Bu səbəbdən, tikinti təmin etmək istəyir inkişaf və daşınmaz əmlak agentləri, bölüşmək üçün boligbeholdningen iki hissəyə - outcall ilə pulsuz plan və sadə. Sonradan, yarımfabrikatların mənzil tikmək olar divar və ya məhdudlaşdırmaq və ya sütunların ki, bir az artıracaq yaşayış sahəsi (yalnız vizual genişləndirmək məkanı). Başa düşmək vacibdir ki, drømmelejligheden görünür betondan və onun yazıları, görünür, çox az bəyan sahəsində.

Böyük problem ondan ibarətdir ki, memarlar təsəvvür edə bilməz, nə qədər sərbəst planlaşdırma üçün zəruri gələcək homeowners ev, ki, onlar inkişaf etmişdir.

Lakin, plan verir ki, tikinti-də, artıq divarları, təxmin edilən yük göstərir dərəcəsi sahələrinin, aydın qeyd olunur zonaları, vanna otağı və mətbəx, əlaqədar kabinetlər və qeyd tünd kiler.

Bu səbəbdən, alıcı mənzilin ilə pulsuz plan dərhal etməsinə öz büdcəsi xərcləri-bu, təkcə dizayn və işçilərin ki, yuxuda görünüşü beton elə gəlir ki, xeyli az sahəsi.

Böyük problem ondan ibarətdir ki, memarlar təsəvvür edə bilməz, nə qədər sərbəst planlaşdırma üçün zəruri gələcək homeowners ev, ki, onlar inkişaf etmişdir.

Lakin, plan verir ki, tikinti-də, artıq divarları, təxmin edilən yük göstərir dərəcəsi sahələrinin, aydın qeyd olunur zonaları, vanna otağı və mətbəx, əlaqədar kabinetlər və qeyd tünd kiler.

Bu səbəbdən, alıcı mənzilin ilə açıq plan durur dərhal qoymaq, öz büdcə xərclərini nəinki xidmətlər üçün dizayner və iş göstərəcək təklif olunan layihə həm də razılaşdırmaq sonuncu boliginspektionen. İlk ev ilə mənzillərlə 'oxşar digər çıxdı, Moskvada -cı illərin əvvəllərində. Hətta mənzil inşa olunan binada yeni anda texnologiyaları (ortadan monolit), artıq mənzillərin yenidən tam və ya qismən meyilli daxili fasadların. Aşağıdakı evlərində oldu təklif mənzil kimi daxili divarları qaldırdıq və divarları olmadan, lakin razılaşdırılmış standardprojekt qənaət, tikinti materialları və əmək haqqı. Lakin bu, ilk mənzillər əsasən həyata keçirilir çərçivəsində qəbulu və göndərilməsi, sənədlərin Bürosunun texniki inventarlaşdırma. Bu faydalı idi ki, inkişaf üçün satmaq imkanı yalnız, ancaq və öz xidmətlərini leqallaşdırılması üzrə layihə hazırlanmış sifarişçi zaman imkanı maket üzərində işləmək üçün hər bir alıcının. Arbejdsudkastet dəyişiklik edilmişdir və tətbiq ediləndən sonra ev statskommissionens alıb sahibi dərhal sənədlər, mənzil.

Hələ ki, şirkətlər ilə işləmək istəyən hər bir alış-veriş, və buna görə də, planlaşdırma qurmaq lazımdır (planlaşdırılması) - o, bir ilə yüklü edilə bilər və ya idarəedici şirkəti.

Plan olur planlaşdırma marka idi ki, uzlaşdırılmışdır və keçib statsekspertionen dizayn.

Ön planda möhürlə təsdiq edilir builder və gətirilir boligbesigtigelsen ilə birlikdə əsas sənəddir. Keçməzdən əvvəl incəliklərini prosedurları leqallaşdırılması üçün layihə, qeyd etmək lazımdır ki, daha imkanlarından pulsuz plan alıcıya təqdim edir. Fərqli olaraq, hazır evlərin daxil olan divar olacaq şaşdırmaq naminə öz uçuş fantaziya, yarımfabrikatların mənzil imkan olmadan uzun müddət kifayət qədər bahalı və çox tozlu və çirkli mərhələ.

Daha bir müsbət cəhəti aiddir ilkin dəyəri mənzil

Çünki divar deyil, səmimi idi, o, dəyər bir az daha ucuz qonşular keçirilmişdir tamamilə layihəsi üzrə. Təəssüf ki, bir halda bir çox problemlər səbəb. Sahibinə lazımdır dəvət dizayner, hazırlamaq və razılaşdırmaq layihə, iş tapmaq, sonra isə qəbul icrasına (bu halda problem yarana bilər, əgər plan pozulmaqla, tikinti və sanitariya qaydalarının olan təhlükəsizliyini təmin etməliyik, binalar və icarəçi). Necə deyərlər, developers, sonra bütün işlərin və razılıqların real qiymət kvadrat metr, bəzən də iki dəfə. Ehtiyatlı olun alarkən mənzilin ilə pulsuz plan təkrar bazarda: bütün divarları qaldırdıq (və ya qaldırdılar), əgər keçmiş sahibi yolla istənilən və qeyd edərək, bu DOKUMENTAHBTİ. Əks halda lazımdır doldurub etmək, üstəlik, belə bir imkan çətin olacaq satmaq olmadan zərər dəyər. Elektrik evlərində olduğu evdə ilə açıq plan təklif olunur, bir qayda olaraq, yalnız bu münasibətlə təyyarə, amma daxil deyil, ona Görə ki, məsələni elektrikləşdirilməsi, bir qayda olaraq, biri ən mühüm bərpasında.

Yoxlamaq lazımdır varmefordelingen, çünki bəzi hallarda da müəyyən centralvarmebatterier sonra istədiyi sahibi layihəsi çərçivəsində sifarişçinin).

Diqqət yetirin ki, bu məqam: sənədlərdə dəyər sahəsi yaşayış sahəsi mənzildə demək olar ki, yarısı ümumi rayon (çünki heç bir dəhlizlərinin və digər yardımçı binalar).

Bu o deməkdir ki, praktiki olaraq hər bir layihə var məhdudlaşdırılması üzrə, çünki genişləndirilməsi yaşayış məkanı ola bilər yalnız bir hissəsinin mənzil edəcək kifayət qədər təbii işıqlandırma.

Çətin razılaşa belə bir layihə və elektrik vərəqələrinin böyük olacaq. Əgər biz etibar bəlkə, heç, ya pis məlumatlı icarəyə verən məsuliyyətə cəlb edilə bilər qanununa uyğun olaraq, xüsusən, yenidən təşkil nəticəsində xəsarət olacaq, qonşu və ya ümumi əmlakının, yaşayış binasının və ya daha pis həyat və sağlamlığına qonşuların. Boliginspektionen tələb etmək hüququna malikdirlər üçün mənzildə ola verilir, dövlət planına daxil. Əgər müayinə zamanı (bahalı və uzun) sübut olunacaq ki, yenidən qurulması deyil gətirib çıxarır təhdidlərə, məhkəmə həll tərk etmək ev və (və ya) forması genplaneret. Lakin, çox çətin proqnozlaşdırmaq işin nəticəsi və qərar verər. səbəb problemlər çoxdur Hesab edirlər ki, developers, indi alarkən mənzil binada yaxşı seçə artıq planlaşdırılıb və tamamilə başa evləri, pasport almaq üçün nəzərdə tutulmuşdur olan bütün qaydalara. Əgər siz hazır istifadə etmək istəyirsinizsə, orijinal tərtibat, çox yaxşı bilirik. Xahiş surəti planı ilə məsləhətləşin dizayner, təhlil mənbə designberegning. Və ya seçin ev olduğu layout default-bu, sadəcə, yoxdur, və hər bir mənzil tikilir istəklərini nəzərə alaraq, sifarişçinin - daşınmaz əmlak bazarında, var və belə təkliflər. Hazırlanması layihəsi, müayinə otaqları, hazırlanması, texniki rəy statusu haqqında binalar və parametrləri, əldə bağlanması və layihənin təsdiq edilməsi təşkil edir tuta azı - ay. Bundan əlavə, lazım layihə: pasport surəti haqqında bəyannamənin razılaşdırılmasında yenidənqurma və yenidən planlaşdırma, surəti sənədlərin azn mənzilin texniki pasportu, yaşayış yeri, yazılı icazəsi sahibləri. İcazə aldıqdan sonra təcrübəsi boligkontrol davam edə bilərsiniz layihənin həyata keçirilməsini. Zaman bütün işlər başa çatmış, siz sonuna qədər yenidən planlaşdırılması bu gizli işlərin, aparılan təmir zamanı), bir şey almaq üçün yeni plan, haqqında şəhadətnamə və mülkiyyət hüququ ilə mənzil, fərdi plan. Sənədlərin iş tutur, təxminən iki ay Çətinliklər, developers imtina etmək istəyən pulsuz plan və təklif müştərilər üçün daha da çox imkanlar aydın və ardıcıl planlaşdırma eyni ərazidə mənzil. Ev sahibi mənzillər, olan bəzədilmiş lazımi qaydada və (və ya pozulması ilə), uyğun olaraq məsuliyyət daşıyır qanunla. Bundan başqa, o, səbəb olmalıdır sahəsinə əvvəlki vəziyyətini (yenidən qurulması), və ya razılaşdırılmış işlərin. Xatırladaq ki oxucularımıza ki, tədbirlər sahə deyil icazə lazımdır əlaqələndirilməsi üçün iş mütəxəssisləri ilə və bəzi iştirak orijinal developer layihənin qadağan necə təhlükəli sakinləri üçün yaşayış kompleksi.

Əvvəl satmaq ikinci əl avtomobil - Juraguide - bu tələlərin qaçmaq istifadə avtomobil satış

Moefelt, vəkil Advokataktieselskab, Danimarka

Qarşısında satışı ilə təkrar bazarda avtomobilin alğı-satqı müqaviləsiSatıcı kimi ikinci əl maşınlar, siz təmin etməlisiniz özünüzü yaxşı müqavilə qarşısını almaq üçün şikayətlərin. Yaxşı bir müqavilə bilməz nəzərə alsaq, bütün mümkün problemləri və mümkün iddialar meydana gələ bilər, amma bu qarşısını ala bilər və cavab vermək çox. Siz fayda ilə də tanış maddəsinə"siz əvvəl al, ikinci əl avtomobil"isə məqalədə daha çox məsələlər kimi siz satıcı kimi bilməlidir. satıcı Kimi istifadə öz tələb olunur məlumat alıcının bütün nöqsanları və çatışmazlıqlar bilirsiniz.

Siz bunu siz risk üçün məsuliyyət, hər hansı qüsurları hər hansı məlum və ya olmalıdır Ken-qədər.

Məlumat təmin həmişə olmalıdır qeyd müqavilədə alınması. Siz hesabat bu maşın daha çox sübut edə bilərsiniz və ya tamamilə əminəm. Bu isə F. nə qədər avtomobilin hərəkət, qədim zaman avtomobil qeydə alınmışdır, avadanlıq və s. ona Görə də yazmaq F. keçmiş heç nə hər hansı bir reklam zaman siz qoymusunuz maşın satış üçün. Bu barədə məlumat ondan ibarətdir ki, alıcı toplamışdı çəki və onlar daxil mangelsbedømmelse sonunda-d. Købets maliyyələşdirilməsi. Bu, əlbəttə ki, həll etmək Sizə istəyirsiniz verə kredit alıcıya, belə ki, o ödəmir tam və ya qismən dəyəri alınması ilə əlaqədar alınması.

Sizin vəzifəsi kimi satıcı - çatışmazlıqlar və s

O bilməz, amma tövsiyə olunur ki, özəl satıcı verir kredit. Bu vermək lazımdır pərakəndə və banklar. Ona görə də sizə qiymət satın sonra, çox zaman çatdırmaq avtomobil alıcıya qarşı. Alıcı ödəyir ilə yoxlanılması, o göstərilməlidir ya verilən bankı, əks halda siz ki, risk çek dəstəklənmir. Girov hüququ və ya mülkiyyət hüququ avtomobil. Bu, sizi kim satıcı qarşısında cavab alıcı üçün bir şey var ki, ipoteka və ya bu cür avtomobil. Götürülür ipoteka və ya saxlanması haqqında qeyd-şərt mülkiyyət hüquqları ilə bağlı nə alıb, əmin olmalısınız ki, ipoteka almaq və ya saxlamaq mülkiyyət hüququ ləğv olunmalıdır, əvvəl avtomobil alıcıya təhvil. Var sabiq maşın sahibi dedim sənə ki, heç bir girov avtomobil olacaq alıcı məsuliyyət. Ona görə də siz araşdırmaq olmalıdır olub ola ipoteka və ya analoji sizin avtomobil qarşısında satışı ilə. Bunu etmək olar, gedən v.

məsuliyyətdən İmtina və ya zərərin.

Bizim təcrübəmiz onu göstərir ki, bu cür ifadələr"kimi satılır olduğu kimi","satın almaq"və ya"olmadan məsuliyyət səhvlər və nöqsanlar"tez-tez istifadə olunur, satıcılar bu müqavilələr alğı-satqı.

Belə ümumi şərtlər lazımdır ki, istifadə qarşısını almaq üçün.

Onlar tez-tez səmərəsiz olacaq və heç verir böyük xüsusi çəki mangelsbedømmelse. Əksinə, siz qəbul konkret olunurlar bütün qüsurları olan bilirsiniz və onları yazmaq müqavilədə. Zəmanət Bu, ümumi misconception var, alıcı var, zəmanət sonra malların satışı hərəkət.

Alıcı yoxdur təminatları qanunvericiliyə uyğun olaraq Danimarka və qanunvericilik edir qaydaları haqqında zəmanət.

Siz satıcı kimi deyil təmin etmək üçün tələb olunan zəmanət alıcıya hər hansı bir cür.

Zəmanətlər olmalıdır ki, ayrı-ayrı razılaşdırılıb. Bununla belə anlamaq lazımdır ki, məlumat daxil olan F. keçmiş reklam ola bilər, şərh kimi əmlak, avtomobil, bir zəmanət alıcıya. Baxış alıcı avtomobil.

Hər hansı bir səhv və nöqsanlar, alıcı kimi olacaq tapmaq və ya aşkar, müayinə avtomobil bilməz sonradan tələb etmək.

Ona görə də bu, öz əksini tapmalıdır alğı-satqı müqaviləsində bilərmi alıcı imkanı görmək avtomobil və F. keçmiş test avtomobil satın əvvəl. O bilər üstünlüyü ilə göstərilə zaman və neçə dəfə. Yenidən qeydiyyatı və sığorta. Qarşısını almaq üçün hər hansı qeyri dəqiqləşdirmək lazımdır alğı-satqı müqaviləsində, kim ödəyəcək və təşkil etmək üçün yenidən avtomobil. Siz müqaviləsində alqı-satqı haqqında məlumat vermək, o zaman avtomobil son zamanlar idi, nəzərə və alıcı əldə synsrapporten bir proqram kimi müqaviləyə qoşulur. Maddə BemærkDenne heç kimi baxmaq lazımdır hərtərəfli təhlili alqı-satqı müqavilələrinin ki, siz satıcı kimi razı olmalıdır satışı istifadə edilə bilər və digər şərtləri ilə yanaşı, yuxarıda göstərilən, siz də xəbərdar olmaq lazımdır. Ona görə də o, əvəz edə bilməz hüquqi məsləhət, konkret halda. -cu ildən qiymətləri maşın aparıcı mənbəyi qiymətləndirilməsi üçün işlənmiş avtomobil. Bütün qiymətləndirilməsi əsaslanır qiymətlər BilpriserPro, müstəqil alət üçün bilvurdering bilbranchens.

Alınması saytda: düzgün qeyd və səhv - öz əlləri ilə Kimi nə özünə

Belə qərarlar, lakin, çox güman ki, istisna, nə qayda

Almaq üçün sahəsi boş və ya ev ilə daha yaxşı hazırlamaq üçün əvvəlcədən qarşısını almaq, lazımsız xərclərin və problemləri

Siz necə öyrənmək səhvlər digər alıcı daşınmaz əmlak.

Potensial alıcılara veb-saytın evi ilə və ya olmadan edə bilərsiniz qarşılaşa çox çətinliklər - münasibətləri əvvəlki sahibləri kateqoriyasına aid torpaqların və olmaması lazım olan sənədlərin müqaviləsi bağlanarkən. Hüquqi yoxlanılması, əməliyyat indiyə qədər vacib mərhələdir satışı və daşınmaz əmlakın alınması. İlk növbədə, yoxlayın haqqında məlumat, cari və əvvəlki sahiblərinin bölüşdürülməsi əməliyyatlar ilə həyata keçirilir saytdan ərzində onun müddəti, habelə barədə iqtisadi fəaliyyəti, həyata keçirdiyi onun ərazisində. Yoxlama mövzu haqqında məlumat geodeziya və jordsammensætning həmçinin haqqında məlumat, mövcud məhdudiyyətlər və örtüklər istifadə hüququ yol tikintiləri tələblərinə və iradlar üçüncü şəxslərin potensial və ya cari hüquqi mübahisələrin mülkiyyət hüququ haqqında, torpaq. Siz də xəbərdar olmaq barədə qanuni tikilməsi, mövcud binaların saytda. Əgər tikinti yalnız planlaşdırılır göstərmək lazımdır kateqoriyalar, qoymaq (kənd təsərrüfatı torpaqları, yaşayış məntəqələrinin torpaqları) və görünüşü səlahiyyətli istifadə etmək (qəbul etmək üçün bağ təsərrüfatının, bağçılıq, fərdi mənzil tikintisi), çünki bu parametrləri asılıdır imkanlar binalar. Alıcı imkanı var müstəqil şəkildə toplamaq lazım olan bütün məlumat. Məsələn, haqqında məlumat otaq, yer, kateqoriyalar, növ səlahiyyətli istifadə, sahəsi, sərhədləri, hüquq sahibi, kadastr dəyəri torpaq sahələrinin (o cümlədən barədə məlumat məhdudiyyətlər səfər və) mövcud olan hər bir vətəndaş Rusiya Federasiyasının ödəmək üçün müvafiq xərclər. Müraciət etmək olar ərazi həmd əmlakın şöbəsinin yazılı ərizə ilə verilməsi haqqında kadastr çıxarışın (o, hazırlamaq, on iş günü) və ya Federal qeydiyyat xidmət idarəsinin ki, sorğu məlumatları, Vahid dövlət reyestrinin (verilir beş iş günü ərzində). Bundan başqa, dəyər müraciət daxil arkitekturafdelingen üçün administrasiyası bələdiyyə rayon və yaşayış məskəni olduğu bir sahədir. Belə ki, Siz haqqında məlumat almaq planlaşdırılan yerləşdirilməsi şossesi, sənaye zonaları və digər obyektlərin, habelə məlumat haqqında hər hansı məhdudiyyətlər istifadə etmək üçün saytda üçün dövlət və bələdiyyə ehtiyacları var.

Əvvəl başlamaq axtarmaq paylanması üçün, müəyyən etmək lazımdır, hansı məqsədlər üçün, o, alınır: siz qurmaq vacation ev və ya bağ evi, bitki və ya heyvanların yetişdirilməsi.

Asılı olaraq gələcəkdə istifadə etmək, müvafiq yerləşdiyi yer də seçilib. Təsnifat download torpaqların: kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar yaşayış məntəqələrinin torpaqları torpaq xüsusi təyinatlı torpaqları, sənaye, xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazilərinin, skovfonden, su fondu, reserveområder. Ev tikmək üçün, əl üçün bosætningslandet istifadə edilə bilər ki, fərdi mənzil tikintisi. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların ayrı-ayrı hallarda, imkanları, fərdi mənzil tikintisi ilə sonrakı qeydiyyatı. Tez-tez tikinti yəqin ki, yalnız sonra, tərcümə kateqoriya jordbestemmelser. Ona görə də həmin yerlər üçün nəzərdə tutulmuşdur ki, lastbilbrug, mümkün deyil qurmaq kapitalkonstruktioner. Əgər siz qurmaq istəyirsinizsə, vacation ev yaşayış üçün, siz heç bir şəkildə uyğun torpaq sahələrinin üçün bağçılıq. Amma yerdə landbyggeri bilərsiniz sonradan qeydiyyatdan daimi qeydiyyatı (bütün tələblərinə rusiya qanunun). Tərcümə torpaqların bir kateqoriyadan başqa ola bilər, amma böyük səylər tələb edir, vaxt və maliyyə xərcləri. Mükafat sahibinə məxsus ola bilər mülkiyyətində və ya daimi istifadəsində.

Hər bir kateqoriya torpaqlar öz məhdudiyyətlər var

Sonuncu halda, bir sənəd çıxarış kitab (saxlanılır yerli administrasiyanın ki, bir halda, bu lazımdır və təmin edir çıxarış). Belə bir hekayə deyil satıla bilər, etdirilmiş, qeyd etmək lazımdır. Əsasında qüvvədə olan qanunvericiliyin müddəaları bilər hüququ daimi (müddətsiz) istifadə üçün torpaq sahələri olan ayrılmışdır vətəndaşlara aparılması üçün şəxsi yardımçı və bağ təsərrüfatı, bağçılıq, fərdi qaraj və ya mənzil tikintisi, mülkiyyətinə pulsuz. Hüququ elə bir sahəsi ola bilər yazılmışdır olmadan ölçmək. Bu halda, kadastrale çəkinin paylanması, harada sərhəd ərazisində deyil göstərilib, sahəsi isə göstərilib yalnız təxminən. Yadda saxlamaq lazımdır, lakin qeydiyyatdan sonra ölkədə mülkiyyət hüququnun, məcburidir. Pasaj mesterbogen kifayət qədər qeydiyyata almaq üçün əsas kimi torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun, lakin yalnız son nəzərdə tutulmuşdur aparılması üçün şəxsi deltidsgård. Kimi, yalnız bir yer ayrılmışdır və digər məqsədlər üçün hazırlamaq lazımdır ki, sənəd müəyyən edən və ya təsdiq edən hüququna malik yol qurğularının. Sonra dövlət qeydiyyatına alınması və mülkiyyət hüququnun sahibi imkanı qazanır sərəncam vermək, əmlakı müəyyən edilmiş hüdudlarda Rusiya Federasiyasının, bu landlovgivning. Məlumata görə, brokerlərin, yadda saxlamaq lazımdır ki, rieltor tələsik müqavilə bağlamaq (o, cəhd edə bilər gizlətmək vacib məlumatlar, F. Transfer sahəsinin və ya problemlərin olması). təqdim tam sənədlər paketi (ölkədə əldə edilə bilər nəticəsində selvbeslaglæggelse, sonra uzun müddət formasını olacaq mütləq) sənədləri köhnə nümunəli (idi, yəqin ki, mükafatı dəfələrlə satıb). Əmin olun, məlumat və informasiya, satıcının sahibi sayt belə isə, qeyd olunduğu kimi titelhandlingerne mülkiyyətinə və ev. Əgər əmlak satılır əlləri ilə, satıcı olmalıdır notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə təcrübəsi mülkiyyətçinin yararlılıq müddəti bitmiş və düzgün məlumatları əsas.

Qeyd edək ki, heç bir fikir ayrılıqları bu barədə məlumatların meydanında (ölçüsü, yeri və s.).

İstisna etmək üçün risk alınması deyil, o sahəsi ki, sizin ziyarət etdiyiniz oxumaq lazımdır pasport (əsli, surəti - bu, vacibdir) adı və sənədin əsasında onun mülkiyyət hüququ torpaq sahəsi. Bu kadastralplanen kadastralnummeret dövlətlərin yer sahəsinin kateqoriya torpaqların cür icazə istifadə sahəsi, kadastralværdien. Başa çatdırmaq üçün məşğul, kifayət qədər formaları üçün B. -OT, amma bu, daha yaxşı yoxlamaq üçün bütün formaları (V. olduğu haqqında məlumat vardır qonşuları, ayrılma, məhdudiyyətlər tikintisi və s. alğı-satqı müqaviləsində mütləq qeyd etmək lazımdır boy və yeri, onun məqsədi, dəyəri torpaq sahəsinin, eləcə də hər hansı bir örtüklər. Zaman sənədlər, torpaq sahəsinə və yoxlanılır ev, və siz əminik ki, satıcı, etibarlı, bu, son mərhələ ejendomscheck. Daha aktualdır, bu, onlar üçün. almaqla sahəsi gələcək üçün tikintinin və ya hazır dərhal qiymətləndirmək imkanı yeniden mövcud evi (və ya yaratmaq, yeni). Beləliklə, alıcı ilə izah etmək olarmı qoşulmaq olacaq enerji mənbələrinə (elektrik və ya qaz), habelə su təchizatı və kanalizasiya təşkilatçılığı, ya perspektivləri necədir onların tikintisi. Unutmayın ki, mülkiyyət hüququ ilə torpaq mülkiyyətçilərinin obyektlərinin tikintisinə əlaqədar lazımdır nugtere qiymətləndirmək iqtisadi xərclər, çünki onlar artıq dəyəri həlli. Satıcı tələb etməlidir aid sənədləri, işıq, qaz. su təchizatı və kanalizasiya. Birinci halda tələb olunur, aşağıdakı kimi: cari texniki şərtlər qoşulma, elektrik enerjisinin müqavilə texnoloji qoşulması elektrik şəbəkə (təsdiqi ilə ödənilməsi), əgər şəbəkə qurulur - elforsyningsprojektet bütün haqqında məlumat byggedatoerne əgər tikiləcək, enerji təchizatı üçün müqavilə. İkinci halda: texniki şərtlərini təsdiq etmək üçün gasforbindelse yerli gasforsyningsorganisation imkanı istehlak müəyyən həcmi (hidravlik hesablanması) layihəsi və şərait üçün boru kəmərinin, bu halda boru kəmərinin - istismara ants. Və nəhayət, üçüncü halda: haqqında məlumatların imkanlar qazma öz quyunun ya avadanlıq olduqda, mərkəzləşdirilmiş su və kanalizasiya - müqavilə ilə su olmadıqda, kanalizasiya - məlumat imkanlar quraşdırma lokal təmizləmə sistemi və ya lokal kanalizasiya (septik). Əgər siz almaq üçün bir səbəb qurmaq saray və ya ev yaşayış üçün, siz araşdırmalıyıq yerli əməliyyat şirkəti iş. Səlahiyyətləri işçilərin səviyyəsindən asılıdır rahatlıq gələcək həyatınızda. Və nəhayət, qiymətləndirmək genişləndirmək imkanı öz sahiblik - bəlkə də, bir müddətdən sonra siz olmalıdır ev və (və ya) böyük sahəsi. Əgər belə bir nöqteyi-nəzər, arzu seçmək çox yerdə var, texniki imkanı artırmaq üçün boligarealet. Rəsmiləşdirilməsi zamanı əqdin daşınmaz əmlak, nəzərə almamaq olmaz yardım vəkil. Əgər siz istəmirsinizsə vəkilin xidmətlərindən istifadə etmək üçün daşınmaz əmlak agent sayəsində, onun alınması, torpaq sahəsinin, siz dəvət müstəqil ekspert idarəsinin (onun xidmətləri - min. Hər hansı bir halda, nəzərə almaq lazımdır ki, satıcı təqdim etməlidir: adətən, onlar öz diqqətini çox mühüm məsələlər ilə əlaqədar ev və kommunal xidmətlər, abadlıq işləri sahəsinin olması yaxın meşə və ya su, ictimai nəqliyyat, məsafə şəhərin. Amma çox da unutmaq haqqında digər mühüm ilə bağlı problemlər təbii xüsusiyyətləri sahəsinin edən almaq qərarına gəlib. İlk növbədə siz həll etməyə üstünlük verirlər ki, - bağ və ya kottec, düz Torpaq sahəsində və ya həyətyanı sahədə ilə ifadə relyefli bilərsiniz keçmək üçün bütün yolları, meşə sahəsi, torpaq çəmənliklərdə və ya kənarında hovuz. Eyni zamanda, biz unutmamalıyıq ki, meşə sahələri, bir qayda olaraq, ən əziz dəyəri və digər məsələlər ilə bağlı, onların inkişafı, çoxdur. Bu, ən yaxşı yerlərdən biri üçün istirahət deyil, ən yaxşı yer üçün intensiv bağ. Dəyməz seçmək və bataqlıqlar.

Qiyməti, onların, adətən, aşağıdakı.

Lakin bu qənaət edəcək yan. Soyuq hava tədricən düşür vadisində və gecikir var. Və nəticədə məhv bütün bağ və dəyər ilə daha çox güc, daha yamacında və ya hamar səthlər. Meyvə ağac və kol vadilərində tez-tez ölür, ona görə ki, qrunt sularının səviyyəsini bu rayonlarda daha yüksəkdir. Üçün bağ bitkiləri, bu, lazımdır ki, bir səviyyədə idi daxilində, - m, dərinliyi yer səthindən. Ona görə də tələb edir aran rayonlarında əhəmiyyətli dræningsomkostninger. Üçün daha əlverişli ətraf rayonlarda cənub-şərqi, cənub-qərb və cənub yamacları. Soyuq küləklər üstünlük təşkil edən şimal və meyvə kilitleniyor tez-tez, bir az var. Daha çox qar şimal-şərq yamacında, ona görə də onlar yaxşı inkişaf giləmeyvə. Mühüm amil seçərkən saytın ola bilər, torpaq növü. Əgər bu, bəlkə daha yaxşı seçim saytı ilə yüngül və ya orta. Əksər bitkilərin üstünlük torpaq kimi üzvi material, orada kifayət qədər su və qənaətbəxş balansının. Relyef nəzərə alınmaqla ərazisində, burada artıq məsələ dad. Kiçik elevationsændringer etmək meydanda daha maraqlı. Eyni zamanda, səthinin sahəsi daha rahat yaradılması üçün bağ və mexanikləşdirilmiş texnika.